Biens immobiliers à vendre Gironde

Le Tourne (33550)

SECT LANGOIRAN PROPRIETE 10 PIECES SUR 5910 M²

À 30 MIN DE BORDEAUX Coup de cœur assuré pour cette Maison de Maîtres en pierre et moellons datant du XIXème siècle, offrant des volumes confortables et une surface habitable totale d'environ 435m². L'authenticité est au rendez-vous avec des éléments anciens en pierre et bois préservés. La propriété se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine équipée avec une imposante cheminée en pierre, un évier en pierre, un salon avec cheminée, une salle à manger, des dégagements menant à une cave, et un magnifique escalier en pierre desservant l'étage. Ce dernier propose 7 chambres au total, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes. Un logement T2 bis indépendant avec son propre accès et jardinet complète l'ensemble. Des dépendances viennent enrichir la propriété, comprenant une buanderie, une cave à vin, et un chai d'environ 120 m², le tout sur un terrain d'environ 5910 m². Cependant, veuillez noter que d'importants travaux sont à prévoir pour mettre la propriété aux normes actuelles, notamment au niveau des toitures, de l'électricité, de l'isolation, des huisseries, assainissement etc. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'histoire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

10

7

5910 m²

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Réf : 2060

451 000 €

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Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

PROPRIETE DE CHARME AUX PORTES DE BORDEAUX

Votre Agence Atout Immobilier propose à la vente une grande demeure, ancienne, en pierres aux portes de Bordeaux! Située à proximité des communes de Latresne (33360), Langoiran (33550), Creon (33670). Emplacement idéal pour ce bien sur Saint-Caprais-De-Bordeaux, avec un accès pratique à toutes les commodités à pied ou à vélo. Ce bien immobilier présente les caractéristiques suivantes : Superficie totale de la maison d'environ 200 m², comprenant une partie de 76 m² nécessitant des travaux de restauration. De nombreuses dépendances attenantes et indépendantes, notamment un chai de plus de 175 m², un grenier de 110m² avec belle hauteur sous plafond, un ancien bûcher offrant un potentiel d'environ 70 m² répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un grand atelier d'environ 60 m², un garage et un atelier. La propriété dispose d'un jardin joliment paysagé qui assure calme et intimité, avec une exposition prédominante au sud-ouest. Cette demeure en pierre ancienne vous séduira par ses caractéristiques d'antan: cachet de l'ancien, jolies cheminées, carreaux de Gironde, puits... Il est à noter que des travaux seront nécessaires pour améliorer le confort et mettre en conformité la maison, notamment en ce qui concerne le chauffage, l'isolation, les huisseries. Pour des informations détaillées sur les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures qui souhaitent investir dans un projet de rénovation avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

13

6

2400 m²

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Réf : 2039

522 000 €

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Fargues-Saint-Hilaire (33370)

Jolie maison pierre sur Fargues-Saint-Hilaire (33370), dépendances,...

ATOUT IMMOBILIER vous présente sur la commune prisée de Fargues-Saint-Hilaire une charmante maison pierre de 180m² environ, aux beaux volumes et au jardin paysagé avec jolie piscine 12*6 au sel ! La maison est composée en rez-de-chaussée d'une grande entrée, wc séparé, une pièce de vie de plus de 50m², cuisine, buanderie et à l'étage un pallier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Ce bien comprend également des annexes : très grand garage, atelier/grange qui permet de stocker ou d'aménager selon les besoins activités artistiques ou autres, local piscine... Le tout est édifiée sur une parcelle très agréable, arborée, d'environ 1700m². Ce bien peut correspondre à une grande famille, à un usage mixte - les espaces permettent le télétravail ou travail à domicile- , mais aussi aux artisans ou commerçants etc... Contactez-nous pour en savoir plus et échanger sur votre projet immobilier ! Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

6

4

1723 m²

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Réf : 2042

469 000 €

Prix en baisse

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Quinsac (33360)

CHARMANTE MAISON DE BOURG A RENOVER

ATOUT IMMOBILIER vous présente à la vente cette charmante maison de bourg en pierre comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau avec wc, réserve, cellier et terrasse devant. La maison nécessite des travaux de modernisation et attend son futur propriéteur qu'il soit une personne seule, un couple ou petite famille. Venez profitez de ce cadre proche Garonne et de ses chemins de ballade à 18 kms de Bordeaux dans un village en pleine évolution où il fait bon vivre ...!. Vous apprécierez en effet la proximité des commodités (commerces - médical - restaurants...), les transports Bordeaux Cadillac Langon..., l'attractivité du lieu bord de garonne Les Garonnades, Mascaret....ou sur le coteau vallonné chemins de randonnée, fraîcheur de ses sous-bois.... A voir rapidement . ...! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

2

1

15 m²

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Réf : 2037

128 000 €

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Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

TERRAIN PLAT A BATIR

ATOUT IMMOBILIER vous propose à la vente ce terrain à bâtir d'une contenance totale de 1 230 m² situé sur la commune de ST CAPRAIS DE BORDEAUX. Ce terrain plat, partiellement clôturé, vous offre une possibilité de construction d'une emprise au sol jusqu'à 15 %. Sa localisation permet un accès au bus rapidement à pied. N'hésitez pas à nous contacter afin de vous informer sur ce terrain et répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 2033

160 000 €

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Cambes (33880)

JOLIE MAISON DE BOURG SUR LA COMMUNE DE TABANAC 33550

ATOUT IMMOBILIER vous propose à la vente une très jolie maison de bourg avec petite cour sur la commune de Tabanac (33550). Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine ouverte sur salon-séjour de 26m² environ avec cheminée fonctionnelle, l'étage dessert une chambre, un bureau, une salle de bains avec wc. Ce bien représente une opportunité d'investir dans un bien immobilier au charme indéniable dans un village calme et agréable. Ideal primo-accédant ou investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur le bien, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'acquisition de cette maison à Tabanac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3

1

1

10 m²

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Réf : 2029

181 000 €

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