ATOUT IMMOBILIER STANDARD Négociatrice

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Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 236 m²

Cambes (33880)

480 000 € Référence 876

A propos de ce bien

Votre agence ATOUT IMMOBILIER vous propose à la vente à CAMBES, cette maison de Maître aux beaux volumes d'environ 236 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, salle de réception/salon avec cheminée, salon avec cheminée, arrière cuisine, cuisine, wc, un second salon avec cheminée, cellier avec point d'eau. Un escalier en marbre mène au palier du 1er étage qui dessert 4 chambres dont une avec salle d'eau privatives, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une pièce avec rangements menant à un atelier.

Un grenier, dépendance de stockage et plusieurs grottes / cavités souterraines complètent le bien qui est présent sur plus de 5 000 m² de parcelles aux multiples recoins.

Vous apprécierez notamment sa façade, sa luminosité, ses moulures et cheminées, ses belles hauteurs sous plafond, sa distribution avec plusieurs entrées offrant de multiples possibilités d'occupation, permettant par exemple l'exercice d'une activité nécessitant un accès indépendant au lieu de vie, etc.

Nous vous invitons à découvrir ce bien rare aux portes de Bordeaux et à vous laisser porter par les lieux lors de la visite de cette demeure.

Des travaux de modernisation seront à prévoir afin de révéler toute la beauté de ce bien, à noter que la chaudière gaz à condensation est récente.

Secteur QUINSAC, CAMBLANES ET MEYNAC, ST CAPRAIS DE BORDEAUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 236 m²
terrain 5 300 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Ouest
1 niveau(x)
vue DEGAGEE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 2 328 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 236 m²

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